Wat is een hypotheekobligatie?

Een hypotheekobligatie is een instrument dat door geldgevers en geldvragers wordt gebruikt om vastgoed of het MKB te financieren. In ons geval gaat het niet om een-op-een transacties, maar om:

  1. Transacties waarbij sprake is van onroerend goed als onderliggende waarde.
  2. Die gefinancierd worden door de uitgifte van meerdere hypotheekobligaties.
  3. En die worden gekocht door meerdere investeerders.

De kenmerken van onze 1e hypotheekobligaties:

  • Het recht van 1e hypotheek als zekerheid.
  • Tenminste 140% dekking op het leenbedrag.
  • Een vaste rente van 5% per jaar.
  • Een maandelijkse rente-uitkering.
  • Een vaste looptijd variërend van circa vier tot zes jaar.

Erkende taxateurs hebben vastgesteld dat de waarde van het onderliggende onroerend goed ten minste 140% van de obligatielening bedraagt. Alle (rente)betalingen lopen via de Stichting Obligatiehouders 1e Hypotheek Fonds. Deze stichting is behalve betaalkantoor van de rente en de aflossingen ook houder van het hypotheekrecht als zekerheid.